Theo đó, khu công nghiệp (KCN) được chuyển đổi sang phát triển khu đô thị - dịch vụ nếu đáp ứng các điều kiện như: việc chuyển đổi phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; KCN nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh.
Ngoài ra, các điều kiện khác gồm: thời gian hoạt động kể từ ngày KCN được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc 1/2 thời hạn hoạt động của KCN; có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN và trên 2/3 số doanh nghiệp trong KCN tại khu vực dự kiến chuyển đổi (trừ một số trường hợp); và có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 15/7/2022.